王海波
律师
从事房地产法务管理工作14年，历任红豆集团、香港路劲基建、苏宁置业集团、融创中国、祥生地产集团、尚都控股集团法务总经理等管理岗位，在房地产、建设工程、投资并购、融资领域有丰富成功案例，累计服务房地产项目152个，累计负责、参与获取土地合约总额约8000亩，累计参与融资落地资金约100亿元。主持完成《房地产全生命周期法律风险防范手册》。专业领域房地产全流程、建设工程、投资并购等。
代表业绩
- 一、产、商类代表案例：
-无锡红豆国际广场，总建筑面积13.6万平方米，共48层,原为无锡城市第一高地标性建筑。王海波于2007-2013年于红豆国际工作，职务为法务副科长，现场参与项目全过程开发建设、招商、运营法务管理工作，负责为本项目设立了无锡市中山路第一座暨唯一一座永久性精神堡垒；
-无锡中关村蔚澜科创园（在建），位于无锡市新吴区，总用地面积93607平方米，项目总投资约8亿元，建设38栋77个单元独立科技研发办公+轻型生产载体。王海波于2021年起至今作为项目全资代建合作方法律顾问负责项目签约及开发建设全过程法律服务；
-徐州苏宁广场，位于徐州商业的核心位置——彭城广场中心商圈东侧，总体量逾50万平方米，总投资超过60亿元，涵盖了超五星级凯悦酒店、SOHO办公、国际5A甲级写字楼、服务型国际豪宅及16万平方米国际购物中心。王海波于2015-2016期间任苏宁置业集团法务部高级经理，参与项目建设、装修、交付、开业筹备等法律事务管理工作；
-南京清江苏宁广场，总建筑面积约14万平米，其中商业面积约5.4万平米，其中包括苏宁电器旗舰店（8270平米）、品牌商业、餐饮、KTV、健身、SPA等多种商业业态。王海波于2015-2016期间任苏宁置业集团法务部高级经理，参与项目建设、装修、交付、开业筹备等法律事务管理工作；
-连云港苍梧春晓商业综合体，位于海州区通灌南路与海宁大道交叉点西南侧。该项目规模4.7万平方米，区域性商业综合体。王海波于2018年-2020年期间任祥生地产集团苏皖区域法务总监，负责该项目建设中后期、交付、管理工作，负责该项目的招商工作。 - 四、仲裁裁判案例：
2023-2025年期间接受南京仲裁委、无锡仲裁委指派参与审理数起涉土地出让合同纠纷、建设工程合同纠纷、国有用地出租租赁纠纷等案件裁判，社会效果评价较好。 - 二、收并购、勾地典型案例：
1、宜兴徐舍老104国道旁150亩产业地；
2、宜兴传奇小镇项目；
3、萨摩亚商晋一国际化工股权并购；
4、无锡鑫科收购无锡金拓100%股权；
5、无锡中关村三期蔚澜科创园项目并购及运营； 6、吴江启迪产业园区项目收购，代表“北斗”完成园区收购的前期尽调、及交易方案；
7、济南起步区中电产业园区投资项目；
8、连云港同科小镇（天行健）项目（约635亩）并购，王海波于2021年2月至2022年1月代表南京苏房投负责本收购案的法律事务及履约管理；
9、淮安爱琴海项目（约350亩），王海波代表尚都城市建设负责勾地过程中的法律事务及部分投资方投资落实工作；
10、镇江益华广场，王海波于2018年3月带领融创南京法务团队完成收购；
11、呼和浩特“五馆一园”项目，王海波于2019年3月代表祥生负责与呼和浩特市政府完成本项目协议组工作；
12、王海波在融创南京任法务部负责人期间（2016-2018）参与南京及周边城市26个项目的并购及合作拓展。 - 三、房地产、建设典型案例：
1、宜兴市城建文旅集团城旅置业常年法律顾问；
2、江苏省环保集团江心洲综合体项目建设工程精装修分部法律评审专家；
3、上海京安地产佳怡华庭项目疑难老项目法律顾问；
4、苏高新御景天玺项目法律顾问；
5、中梁地产集团苏淮区域常年法律顾问；
6、仁恒置地战略合作（南京、扬州、成都、武汉）；
7、弘阳商管驻场法律顾问；
8、无锡大饭店改造成无锡蔚澜中医院施工升级全程法律服务；
9、尚都城市建设常年法律顾问；
10、弘阳商业与绿地集团关于绿地优鲜超市租赁合同纠纷；
11、镇江三泰国际广场债权债务重组专项法律顾问、常年法律顾问；
12、连云港祥生苍梧春晓与中铁17局交付结算纠纷处理。
社会职务
- 南京房地产法律服务委员会副主任
- 南京仲裁委仲裁员
- 无锡仲裁委仲裁员
教育背景
- 西北政法大学劳动与社会保障专业
专业文章
- 《中小企业合规管理体系有效性评价》
- 《排他条款破解之道》
